Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21А

Многоквартирный дом шести секций переменной этажности высотой от 8 до 22 этажей, с подземным паркингом, второй очереди строительства ЖК "Московская, 21"

Недавно построенный и введенный в эксплуатацию жилой комплекс расположен на участке, ранее занимаемом производственными зданиями ЦНИИМЭ, по индивидуальному проекту разработанному на основе утвержденного «Проекта планировки части территории квартала 12 городского округа Химки»:
г.о. Химки, ул. Московская, д. 21А - офисно-жилое здание второй очереди строительства: шести широтных секций переменной этажности (максимальная этажность - 22 этажа южной секции, затем идет понижение - 18, 14, 11, 8 и 8 этажей, над всеми верхними уровнями - технические этажи), с одноуровневой подземной парковкой (предусмотрен проезд сквозь здание, соединяющий пространство двора с улицей между 2-3 подъездом под аркой)

Участок территории новостройки второй очереди вместе с корпусом первой очереди образует единый жилой комплекс, поэтому благоустройство и проезды спроектированы на всю огороженную территорию 2,5 Га в целом.

Основания управления с 01.09.2016 г. , содержащие ссылки на устанавливающие обязательства документы - Протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации, проведённого Управлением ЖКХиБ Администрации г.о. Химки МО (извещение № 180915/3351556/01) от 29.07.2016г.)

Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 21А - ввод в эксплуатацию - 03 апреля 2015 г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ и СОБСТВЕННИКИ помещений!

 АДРЕСа и РЕЖИМ работы
ОДС (ДИСПЕТЧЕР)
заявки на техническую эксплуатацию
Работа в круглосуточном режиме 8(498)653-41-51
8(495)663-36-88
ПРИЕМ специалистами
ПО АДРЕСУ г. ХИМКИ ул. МОСКОВСКАЯ дом 21А (вход под аркой)
УПРАВЛЯЮЩИЙ
КОПЕЙКИН СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
СРЕДА с 9.00 до 13.00 8(903)199-89-85
ЧЕТВЕРГ с 16.00 до 20.00
АДМИНИСТРАТОР Понедельник - Пятница с 8.00 до 17.00 8(963)616-74-39
СПЕЦИАЛИСТ ПО РАБОТЕ С НАСЕЛЕНИЕМ
(по вопросам начислений и оплаты)
СРЕДА с 9.00 до 13.00 8(495)916-71-99
8(965)429-18-80
ЧЕТВЕРГ с 16.00 до 20.00
ПРИЕМ инспектором по регистрации
ПО АДРЕСУ г. ХИМКИ проспект ЛЕНИНСКИЙ дом 35 корпус 1
ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ ВТОРНИК с 18.00 до 20.00 8(906)795-38-77
каждая 1-ая и 3-я
СУББОТА месяца
с 10.00 до 13.00
ФОРМЫ обратной СВЯЗИ
КОНТАКТЫ
для официальной корреспонденции
(по возникающим вопросам эксплуатации объекта просим Вас направлять информацию на электронный адрес общественной приёмной организации) vopros@uk-centurion.ru
Показания приборов учета
с 10 по 20 число каждого месяца
(отправлять на e-mail или через синие почтовые ящики
в подъезде на 1 этаже)
erc@uk-centurion.ru
Официальный САЙТ
Личный кабинет
 (внести показания индивидуальных приборов учета, оплатить услуги ЖКУ и другое) http://lk.uk-centurion.ru

Многоквартирный жилой дом с паркингом по улице Московская дом 21А жилой корпус второй очереди строительства в г. Химки комплекса «Московская, 21»

Функционально здание состоит из жилой части выше 3 этажа (квартиры) и зоны офисных и нежилых помещений (коммерческого использования), входные группы каждых двух секций объединены общими вестибюлями, в каждом из которых по две группы лифтов (пассажирский и грузовой).

Жилая часть - всего в доме 322 квартиры, общей площадью  20342 кв.м., из их них:

  • 1-комнатных квартир - 129
  • 2-комнатных квартир - 130
  • 3-комнатных квартир - 63

Подземный паркинг -  гараж нежилое помещение, рассчитан на 113 машино-мест для размещение авто- и мото- транспорта, занимает площадь 4500 кв.м. и разделен на 2 части:

  • 49 машино-мест для офисов и магазинов
  • 64 машино-мест для собственников жилых помещений

Въезд в каждую часть осуществляется по однопутной линейной рампе, а въезд в гараж по двупутной линейной рампе. Отдельные лифты связывают уровень гаража с вестибюлями всех секций.

Форма 2 Общие сведения о многоквартирном доме:


Форма 2.1. Общие сведения о многоквартирном доме – Основание управления

Уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности, 
направленное в Главное управление Московской области "Государственная  жилищная инспекция Московской области" управляющей компанией, 
о начале 2016 г. управления многоквартирным домом по следующему адресу:

1. Адрес многоквартирного дома 2. Основание управления 3. Дата начала управления
Субъект Российской Федерации
Муниципальный район
Населенный пункт
Населенный
пункт 

(городского подчинения)
Дополнительная территория
Улица
Номер дома
Корпус
Строение
Литера
 Московская область  Городской округ Химки  г.п. Химки ул. Московская 21  А Протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации, проведённого Управлением ЖКХиБ Администрации г.о. Химки МО (извещение № 180915/3351556/01) от 29.07.2016г. 01.09.2016

По итогам конкурсного отбора управляющей организации: Собственники помещений в многоквартирном доме
обязаны заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией,
выбранной по результатам открытого конкурса, в обязательном порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ (согласно части 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ)
Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом(согласно части 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

2.1.1 Общие сведения о многоквартирном доме – Основание управления:

Проект договора управления, заключаемый с собственниками / пользователями помещений в многоквартирном доме:

Уважаемые собственники и наниматели, напоминаем, что условия договора управления равные для всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме

Адрес объекта Дата заключения договора УПРАВЛЕНИЯ многоквартирным домом Окончание действия договора управления / пролонгация Проект договора - Скачать файл
Ваш г. Химки, ул. Московская, д. 21А 01.09.2016 Плановая 31.08.2019;

Фактическая 01.11.2017

б/н Х-Мос-21А

Вы можете СКАЧАТЬ на нашем сайте проект договора управления многоквартирным домом, в 2-х экземплярах заполнить свои данные и обратиться в офис управляющей компании (в зависимости от адреса проживания) и сотрудники нашей организации заверят экземпляры договора (печатью организации и подписью уполномоченного лица).


Форма 2.1.2 Общие сведения о многоквартирных домах – Характеристика объектов -Смотри на портале Дома Подмосковья http://portal.gzhi.mosreg.ru

Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по улице Московская д. 21А

Форма 2.2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирных домов, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах

Благоустройство "Московская 21А" и зоны отдыха занимают более 0,6 Га, включает организацию детских игровых площадок, площадок отдыха и для занятий спортом, и хозяйственную площадку для сбора мусора, а также озеленение – газон, посадку цветников и кустарника, в том числе всё это располагается на кровле подземного гаража, устройство которого полностью исключает хранение автотранспорта на поверхности участка, но также предусмотрена открытая стоянка на 46 машиномест вдоль улицы Московская.

Придомовая территория:
площадь автомобильных дорог и стоянок - 900 кв.м.
площадь тротуаров и дорожек - 760 кв.м.
площадь озеленения - 730 кв.м.
площадь детских площадок - 300 кв.м.
площадь спортивных площадок - 650 кв.м.
площадь площадок для отдыха - 120 кв.м.
Предусматриваются планировочные мероприятия для сводобного передвижения маломобильных групп граждан, в том числе:
вдоль проездов предусматриваются тротуары с уклоном, не превышающим 5%. Напротив входов высота бордюрного камня 0.04 м.,
открытые автостоянки с выделенными для инвалидов местами располагаются рассредоточено в непосредственно близости от входов в жилой дом,
на путях передвижения предусматривается информация, позволяющая ориентироваться в пространстве и перепадов уровней на путях передвижения нет,
входные группы всех жилых и общественных зданий располагаются на отметках, превышающих уровень примыкающих поверхностей участка на 0.12 – 0.15 м.,
все дома оборудованы лифтами, отметка нижней остановки которых совпадает с отметками вестибюлей. Габариты кабины – 1100 х2100.,
ширина коридоров не менее 1.5 м., глубина тамбуров и тамбур-шлюзов не менее 1,5 м при ширине не менее 2,2 м.

Подъезды жилых домовоборудованы отдельными входами в нежилые помещения, запасными эвакуационными выходами и во всех подъездах предусмотрены помещения для консьержа. В отделке наружных стен жилого дома преобладают керамогранит, алюминий и стекло. Наружные стены выполнены с использованием навесного вентилируемого фасада из керамогранитных плит. Отделка входных групп и вестибюлей предусматривает использование керамогранита и соответствует высоким требованиям класса «А».
Гарантией надежности и качества строительства ЖК "Московская, 21" являются:
ОАО "Сбербанк России" — финансовый партнер
ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» — генеральный подрядчик
Напоминаем, что согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.


Форма 2.3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирными домами

План работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год

План работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год

В случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией,
отобранной по результатам открытого конкурса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен без проведения открытого конкурса, когда указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся,
плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации (согласно части 8 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).


Форма 2.4. Сведения об оказываемых коммунальных услугах

  • поставщики коммунальных ресурсов
  • установленные цены (тарифы) на коммунальные ресурсы
  • нормативы потребления коммунальных услуг

Информация об оказываемых коммунальных услугах потребителям в многоквартирном доме - улица Московская д. 21 А


Форма 2.5. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме

Выделенные (отдельные) помещения, входящие в состав общедомового имущества многоквартирных домов, в аренду не сдаются и используются по целевому назначению. Объекты общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не используются для определённых целей, не предусмотренных техническим назначением объекта.


Форма 2.6. Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме

Способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – НЕ ОПРЕДЕЛЁН. Отсутствует решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера взноса на капитальный ремонт. Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам формирования фонда капитального ремонта общего имущества и (или) проведении капитального ремонта и (или) утверждении перечня работ по ремонту не принимались – в управляющую организацию ООО "ЦЕНТУРИОН" не поступали сведения о рассмотрении данного вопроса на общем собрании собственников.


Форма 2.7. Информация о проведенных общих собраниях собственников в доме

В управляющую компанию не поступала информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.


Форма 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления многоквартирным домом за год
Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, Химки, ул. Московская, д. 21А, за 2016 год

Данная информация раскрывается ежегодно, в течение I квартала будущего года (2018 г.) за текущий год (2017 г.), в котором управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом.

Архив: Информация о многоквартирном доме по адресу Московская обл, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Московская, д. 21А на 01.03.2017 г.