Возможность прямых договоров Ресурсоснабжения

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

03 апреля 2018 года Федеральным законом № 59-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ.

Вышеуказанные поправки устанавливают для потребителей коммунальных услуг возможность прямого заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Статья 44 ЖК РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме» дополнена новым пунктом 4.4, в соответствии с которым общее собрание имеет право принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени договоров холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае принятия общим собранием собственников решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно:

- с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом;

- с даты заключения договоров, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.